אמרנו כי משרדים למכירה יש לא מעט ויש הבדלים בין הנכסים השונים. רכישת נכס ללא ספק בעלת יתרונות רבים הבאים לידי ביטוי במגוון תחומים. היתרונות רבי םעל החסרונות וחלקם ניכרים מייד ואחרים עם הזמן שחולף. מאוד חשוב לבחור משרדים למכירה תוך התחשבות במיקום הגאוגרפי מהסיבה שהמיקום משפיע באופן ישיר על המחירים. 

על מנת להבין את המשמעות של הבדלי המחיר נעמוד על כמה מהגורמים המשפיעים:

מקום על המפה – ככל שתתקרבו למרכז הארץ המחירים יהיו גבוהים יותר, יש עסקים שהמיקום חשוב ומשפיע על אופי העבודה והלקוחות, לעומת זאת יש מפעלים שדווקא נכס בפריפריה יהיה להם עדיף, ואכן ככל שמתרחקים לכיוון הפריפריה המחירים יורדים בצורה משמעותית.

מיקום הנכס הלכה למעשה – בדומה לדירות בבניין, מיקום המשרד בבניין משפיע על המחיר.

שטח הנכס – משרד קטן? או משרד גדול? ואולי קומה שלמה? ככל שגודל הנכס גדול יותר הוא יהי יקר יותר מבחינות רבות, החל מהמחיר למטר בקנייה, מחיר למטר בתחזוקה וכן הלאה.

עיצוב פנים – לעיתים קרובות העיצוב הפנימי של הנכס מהווה אלמנט חשוב וככל שהעיצוב מפואר יותר כך המחיר יהיה גבוהה יותר, לכן בבחירת משרדים למכירה קחו את הנושא בחשבון.

גישה ותחבורה – ההגעה אל המשרד היא עניין חשוב ולכן כאשר אתם בוחנים משרדים למכירה חשוב לבחון את עניין הנגישות, מומלץ שהמשרד יהיה קרוב לצירי תנועה מרכזיים, כבישים או רכבות ואז המשרד יהיה בעל ערך גבוהה יותר.